Що буде з цінами на житло? В нових податкових правках знайшли "пiдводнi каменi"

У Мінфіні вважають, що ухвалені зміни до Податкового кодексу, якими збільшуються ставки податків та рентнихплатежів для великого бізнесу, не позначаться на вартості житла для кінцевих покупців. Однак учасники ринку мають іншу думку.

Про це повідомляє “Економічна правда”.

Читайте також: Тарифи на газ зростуть? В "Нафтогазі" пояснили ситуацію і заспокоїли українців

Експерти та забудовники наголошують, що ПДВ завжди включений в кінцеву вартість товару, тому, відповідно, за все платить споживач.

“Будь-якого роду витрати, які виникнуть на ринку, так чи інакше ляжуть на плечі кінцевого покупця”, – зазначив виконавчий директор девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.

За словами керівного партнера компанії DC Evolution Андрія Рижикова, у Мінфіні цього або не розуміють, що навряд, або просто хочуть уникнути гніву людей”.

“Собівартість будівництва і так зростає, ціна продажу нерухомості збільшується на 10-15 % в рік. Додаткове податкове навантаження в кінцевому підсумку може призвести до зниження активності покупців, оскільки в них не буде можливості купувати таку дорогу нерухомість”, – попереджає Рижиков.

Він говорить, що пропоновані урядом зміни передбачають обкладання ПДВ операцій з продажу об'єктів навіть в тих випадках, де юридична особа виступає посередником між забудовником і кінцевим покупцем.

У ланцюжку будівництва житла присутні декілька юридичних осіб. Наприклад замовник, девелопер та підрядники. У разі запровадження нового закону, на кожного з учасників цього процесу лягатиме тягар у 20 % ПДВ, який наприкінці може дійти до майбутнього власника житла, наголошує старший юрист юрфірми Asters Вікторія Демиденко.

Крім цього, податкова ініціатива уряду збільшить вартість квартир на первинному ринку щонайменше на 5 %.

Представник однієї з девелоперських компаній переконаний, що податкові зміни найсильніше вдарять по забудовникам, які використовують для фінансування будівництва компанії з управління активами. Компаніям доведеться платити з маржі на 16 % більше, ніж сьогодні.

Нагадаємо:

• Підвищення прожиткового мінімуму до 40 % від середньої зарплати призведе до збільшення виплат, прив’язаних до цього показника. Зростуть не лише пенсії, а й штрафи, судові збори тощо.

Більше оперативних новин шукайте в Telegram та Viber Новини.LIVE.