Ціна на оренду житла зростає: що очікувати далі та як відобразиться можливий карантин
Поділитися
У 2021 року стрімкого падіння чи зростання вартості оренди житла не відбулося. Після різкого зниження цін на оренду під час першого локдауну у 2020 році, у другій половині минулого року ціни почали потрохи зростати.
Що прогнозують на ринку оренди далі розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта в колонці для НВ.
Читайте також: Як змінились ціни на квартири у Києві та що очікувати далі. Інфографіка
Яка ситуація зараз?
За даними АФНУ, впродовж 7 місяців 2021 року зафіксоване зниження темпів зростання вартості оренди. Залежно від стану квартири, локації та інших якісних характеристик, середні показники зростання цін варіюються від 10 % до 15 %.
Найбільше зросли ціни на “соціальні” малогабаритні квартири старої забудови, розташовані поблизу станцій метро чи транспортних вузлів.
У найбільших містах України — Харкові, Одесі, Львові, Дніпрі та Києві — зафіксоване максимальне зростання цін. В інших обласних центрах здорожчання оренди менш відчутне: від 5 % до 10 %.
Як формуються ціни?
Ринок оренди живе за правилами “попиту і пропозиції” — ціни формуються через наявний запит громадян. Порівнюючи з 2020 роком, у 2021 попит зріс на 20−25 %, хоч і досі не досяг пікових значень 2019 року.
Експерт говорить, що до кінця року, за збереження теперішньої соціально-економічної ситуації, якихось неочікуваних речей не станеться. За прогнозами АФНУ, до кінця 2021 року вартість оренди може зрости в середньому ще на 10-15 % і повернеться до показників 2019 року.
Тобто у підсумку вартість оренди квартир зросте на 25−30 % і відповідатиме “доковідним” цінам.
Що буде, якщо запровадять локдаун?
Про локдаун все більше говорять у зв’язку з погіршенням епідемічної ситуації в країні.
Однак, враховуючи початок нового навчального року, до великих міст навпаки приїхало багато студентів та відповідно підвищився попит. Однак у разі запровадження карантину, падіння попиту та відповідно цін неминуче.
Інші новини про оренду нерухомості:
- Напередодні нового навчального року оренда кімнат та квартир у столиці та найбільших містах України порівняно з весною подорожчала від 2 до 5 відсотків. Тепер за однокімнатну квартиру у Києві доведеться викласти не менше 7 тисяч гривень, а в регіонах — від 5 тисяч.
- Ціни на оренду квартир у Києві зросли на максимальний рівень протягом останнього року. В середньому з липня 2020 року зафіксовано зростання на рівні 21 %.
Більше оперативних новин шукайте в Telegram та Viber Новини.LIVE.
Читайте Новини.LIVE!
