Оренда житла здорожчає у Києві та на заході: у чому причина

У столичному та західному регіонах серйозного зниження вартості оренди житла не очікується. Ціна навпаки може зрости, адже зниження інтересу на тлі масованих обстрілів було короткостроковим.

Такої думки дотримуються експерти, пише UBR.

Оренда в Києві

Так, на початку жовтня у Києві спостерігались тенденції до зниження цін на оренду. Порівняно з березнем вартість оренди однокімнатних квартир впала на 3–4%, а двокімнатних — на близько 7%.

Хоч зараз деякі власники житла у відносно захищених районах міста вже підняли ціни на 7–8%. Йдеться, наприклад, про вартість нерухомості в глибині Голосіївського району, яка розташована далеко від ТЕЦ, порівняно з житловим масивом Троєщина.

Водночас надалі ринок стабілізується та має перейти до поступового зростання аналогічно з рівнем інфляції, вважають експерти. Також ціни підігріватимуться додатковим попитом переселенців з наближених до фронту регіонів.

"Попит з боку переселенців та інфляція будуть тиснути на вартість оренди. Унаслідок ціни можуть піднятися ще на 10% найближчими місяцями", — вважають фахівці.

Варто зауважити, що орендна вартість житла в Україні почала зростати у червні — тоді її середнє значення становило 177 гривень за квадратний метр. У липні було вже 184 гривні, а в серпні — близько 190 гривень.

Оренда квартир у західному регіоні

Спекуляцією вважають здорожчання оренди в західних регіонах. Наприклад, у серпні середня вартість оренди у Закарпатській області була на рівні 366 гривень за 1 кв. м. Це майже на 200% перевищувало показник січня і на 11% — липня.

Примітно, що майже на київському рівні перебували ціни у Чернівецькій та Івано-Франківській областях (246 гривень за 1 кв. м.). На Львівщині — 298 гривень за 1 кв. м.

За прогнозами фахівців, саме західні регіони лідируватимуть щодо угод у сфері нерухомості, зокрема й оренди житла. Тому здорожчання фактично неминуче.

Нагадаємо, що в Україні квартири на первинному ринку нерухомості можуть здорожчати щонайменше на 20%. З 1 листопада запрацює закон про оподаткування угод з об'єктами нерухомого майна, збудовані у майбутньому.

Також аналітики склали рейтинг найдорожчих європейських міст для покупки житла у 2022 році. На першому місці в рейтингу найдорожчих квадратних метрів серед європейських міст — Париж, де середня вартість квадратного метра в Парижі становить 12,7 тис. євро.