Переселенці з "гарячих точок" зможуть купити пільгове житло: деталі

Українські переселенці отримали право на оформлення пільгового іпотечного кредиту. Важлива умова — наявність житла у районах проведення бойових дій чи тимчасової окупації.

Таке рішення затвердив Кабінет міністрів України (КМУ).

Деталі

Зазначається, що були внесені зміни у Порядок пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб (ВПО) за рахунок коштів гранту Кредитної установи для відбудови (KfW).

Очікується, що переможці відбору зможуть оформити кредит на житло, реконструйоване не більше 35 років тому (раніше було 25 років). Громадяни зможуть обрати житло в іншій області, ніж вказувалося у заяві про бажання отримати кредит.

Скориговані й інші параметри програми:

• максимальний термін кредитування продовжили до 30 років (раніше було 20-ть);
• збільшили нормативну площу житла на одиноку особу, яка тепер становить 52,5 кв. метрів (раніше було 21 кв. м).

Відомо, що на участь у програмі зареєструвалися понад 30 тисяч українців. Видали кредитів на понад 578 млн грн.

Перелік таких населених пунктів, де ведуться бойові дії (окупація) затверджуватиме Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій.

Що ще слід знати

В Україні на тлі війни кількість угод на ринку нерухомості знизилася. Через скорочення попиту змінилася і вартість житла. На заході ціни на житло практично не зазнали змін.

На думку експертів, дати певний поштовх ринку здатна нова державна іпотечна програма "єОселя" для певних категорій громадян, що стартувала 1 жовтня 2022 року зі ставкою 3% річних. Однак це можливо у разі ефективного впровадження і переважно у західних регіонах. Загалом первинний ринок відновлюватиметься доволі повільно

Нагадаємо, що в Україні з 1 листопада запрацював закон 2600 про оподаткування угод з об'єктами нерухомого майна, збудованих у майбутньому. Через новий податок у 18%, який необхідно сплачувати девелоперам під час продажу нерухомості, злетять ціни на житло.