На європейських інвесторів у нерухомість чекають колосальні збитки, — Bloomberg
Поділитися
На європейських інвесторів у нерухомість чекає найрізкіший розворот за всю історію. Підвищення процентних ставок стало великим тиском на приватні інвестиційні компанії, які дали більші кредити для купівлі нерухомості.
Про це повідомляє Bloomberg.
Ситуація на ринку нерухомості в Європі
Як зазначають аналітики агенції, інвестори намагаються знайти способи подолати дефіцит фінансування, оскільки ринки кредитування перехоплюють стрімке зростання процентних ставок, тому змушені вдаватися до важких процесів рефінансування та напружених перепродажів.
"Перевірка реальності почнеться в найближчі тижні, коли кредитори по всій Європі отримають результати оцінки на кінець року. Значне зниження оцінки загрожує порушенням кредитних ковенант, викликаючи надзвичайні заходи фінансування від примусових продажів до закачування свіжих грошей", — пише Bloomberg.
Як свідчить опитування Європейського банківського управління, проведеного "Bayes. Бізнес-школа", та дані зібрані Bloomberg, позики, облігації та інша заборгованість на загальну суму близько 1,9 трлн євро (2,1 трлн доларів) — це майже розмір італійської економіки — забезпечені комерційною власністю або поширюються на орендодавців у Європі та Великобританії.
Близько 20% з них (390 мільярдів євро), будуть погашені цього року, і загрозлива криза знаменує перше реальне випробування правил, розроблених після світової фінансової кризи для стримування ризиків кредитування нерухомості. Ці правила можуть призвести до того, що корекція стане крутішою та різкішою.
"Я думаю, що переоцінка відбудеться швидше, ніж у минулому", — зазначають представники відділу нерухомих активів підрозділу управління інвестиціями французького страховика Axa SA.
Нові правила спонукатимуть європейських кредиторів діяти більш агресивно щодо проблемних кредитів, додає Bloomberg.
Нагадаємо, у 2023 році більша частина світової економіки зіткнеться із рецесією. Ключові двигуни глобального зростання — Сполучені Штати, Європа та Китай — відчують послаблення активності, кажуть в МВФ.
Додамо, у 2022 році на тлі війни українці значно активніше купували закордонну нерухомість. Лише за останні пів року придбали утричі більше житла, ніж за аналогічний період 2021 року.
Читайте Новини.LIVE!
