Цена на аренду жилья растет: что ожидать дальше и как отобразится возможный карантин

В 2021 году стремительного падения или роста стоимости аренды жилья не произошло. После резкого снижения цен на аренду во время первого локдауна в 2020 году, во второй половине прошлого года цены начали понемногу расти.

Что прогнозируют на рынке аренды далее, рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита в колонке для НВ.

Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Киеве и что ожидать дальше. Инфографика

Какая ситуация сейчас?

По данным АСНУ, в течение 7 месяцев 2021 года зафиксировано снижение темпов роста стоимости аренды. В зависимости от состояния квартиры, локации и других качественных характеристик, средние показатели роста цен варьируются от 10 % до 15 %. 

Больше всего выросли цены на "социальные" малогабаритные квартиры старой застройки, расположенные вблизи станций метро или транспортных узлов. 

В крупнейших городах Украины — Харькове, Одессе, Львове, Днепре и Киеве зафиксирован максимальный рост цен. В других областных центрах подорожание аренды менее ощутимо: от 5 % до 10 %. 

Как формируются цены?

Рынок аренды живет по правилам “спроса и предложения” — цены формируются через существующий запрос граждан. Сравнивая с 2020 годом, в 2021 спрос вырос на 20-25 %, хотя и до сих пор не достиг пиковых значений 2019 года.

Эксперт говорит, что до конца года, при сохранении нынешней социально-экономической ситуации, каких-то неожиданных вещей не произойдет. По прогнозам АСНУ, к концу 2021 года стоимость аренды может вырасти в среднем еще на 10-15 % и вернется к показателям 2019 года.

То есть в итоге стоимость аренды квартир вырастет на 25-30 % и будет отвечать “доковидним” ценам.

Что будет, если введут локдаун?

О локдауне все больше говорят в связи с ухудшением эпидемической ситуации в стране. 

Однако учитывая начало нового учебного года в крупные города наоборот приехало много студентов и соответственно повысился спрос. Однако в случае введения карантина, падение спроса и соответственно цен неизбежно.

Другие новости об аренде недвижимости:

• Накануне нового учебного года аренда комнат и квартир в столице и крупнейших городах Украины по сравнению с весной подорожала от 2 до 5 процентов. Теперь за однокомнатную квартиру в Киеве придется выложить не менее 7 тысяч гривен, а в регионах — от 5 тысяч.
• Цены на аренду квартир в Киеве выросли на максимальный уровень в течение последнего года. В среднем с июля 2020 года зафиксирован рост на уровне 21 %.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.