Дом сдан в эксплуатацию: как принять свою готовую квартиру от застройщика. Чек-лист
Поделиться
Когда строительство квартиры, в которую вы вложились на этапе строительства, добежало конца кажется, что осталось только сделать ремонт и спокойно жить. Но важно не расслабляться сразу, ведь сначала надо принять квартиру от застройщика.
Об этом говорится в материале Нерухомі.
Читайте также: В центре Киева ломают стены жилого дома для обустройства магазина
Как проводить принятие?
Изучите и возьмите с собой вас инвестиционный договор: в нем обязательно есть раздел с объемом работ и комплектацией квартиры. Внимательно изучите и лучше возьмите с собой ваш инвестиционный договор. Например, если в договоре указано, что стены будут заштукатурены, а на деле этого нет, нужно требовать от застройщика проведения этих работ.
Также в квартире не должно быть никакого строительного мусора, о его вывозе должен позаботиться застройщик.
Осматривайте квартиру внимательно и подробно, от комнаты к комнате.
"Пока не проверите одно помещение полностью, к следующему лучше не приступать. Даже если представитель компании застройщика вас постоянно подгоняет – не обращайте внимания. Вы имеете полное право потратить на это любое необходимое вам количество времени, а сделать все внимательно в ваших же интересах”, - пишут эксперты.
Какие инструменты взять с собой?
- обычная или лазерная рулетка поможет измерить ширину дверных проемов и высоту стен;
- строительным уровнем можно проверить вертикали;
- угольником необходимо будет проверить углы стен, дверных проемов и откосов;
- стремянка или складной табурет помогут дотянуться до труднодоступных высоко расположенных мест;
- маркером или цветными мелками нужно будет делать пометки;
- мощный фонарь, в идеале налобный, необходим для осмотра санузлов и кладовых;
- несколько листов А4 помогут проверить качество вентиляционных отверстий;
- блокнот и ручка для записей;
- телефон или фотоаппарат, чтобы фотографировать недостатки.
Принятие квартиры с черновой отделкой
В зависимости от состояния, в котором застройщик передает вам квартиру, процедура осмотра немного отличается. При принятии квартиры в новостройке с черновой отделкой надо обратить внимание на:
- стены;
- пол и потолок;
- окна;
- вентиляцию;
- дверные проемы и входные двери;
- отопление;
- канализацию;
- электричество.
Принятие квартиры с чистовой отделкой
Сначала надо провести осмотр по чек-листу проверок квартиры с черновой отделкой и дополнительно обратить внимание на:
- Плитку — простучите каждый прямоугольник плитки. Если пойдет глухой звук - там есть пустоты, где в будущем будет разводиться грибок. Также плитка должна быть уложена не только геометрически ровно, но еще и на одном уровне, без выступов или углублений.
- Обои и напольные покрытия — обои должны быть поклеены ровно, без видимых стыков или нахлеста, а пол должен быть ровным, не скрипеть и не проваливаться при ходьбе.
- Двери — проверьте правильность монтажа и геометрии межкомнатных дверей. На них не должно быть царапин, сколов и вмятин.
- Розетки — протестируйте розетки с помощью мощного электроприбора.
- Сантехника — несколько раз спустите воду в унитазе, в раковине, ванне и/или душевой кабине следует проверить работоспособность слива. Наполните их водой и оцените скорость стока.
Другие новости о недвижимости:
- В Киеве набирают популярность модульные дома. Такие сооружения быстро строятся, однако их срок эксплуатации невелик.
Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.
Читайте Новини.LIVE!
