Дом сдан в эксплуатацию: как принять свою готовую квартиру от застройщика. Чек-лист

Когда строительство квартиры, в которую вы вложились на этапе строительства, добежало конца кажется, что осталось только сделать ремонт и спокойно жить. Но важно не расслабляться сразу, ведь сначала надо принять квартиру от застройщика.

Об этом говорится в материале Нерухомі.

Читайте также: В центре Киева ломают стены жилого дома для обустройства магазина

Как проводить принятие?

Изучите и возьмите с собой вас инвестиционный договор: в нем обязательно есть раздел с объемом работ и комплектацией квартиры. Внимательно изучите и лучше возьмите с собой ваш инвестиционный договор. Например, если в договоре указано, что стены будут заштукатурены, а на деле этого нет, нужно требовать от застройщика проведения этих работ.

Также в квартире не должно быть никакого строительного мусора, о его вывозе должен позаботиться застройщик.

Осматривайте квартиру внимательно и подробно, от комнаты к комнате. 

"Пока не проверите одно помещение полностью, к следующему лучше не приступать. Даже если представитель компании застройщика вас постоянно подгоняет – не обращайте внимания. Вы имеете полное право потратить на это любое необходимое вам количество времени, а сделать все внимательно в ваших же интересах”, - пишут эксперты.

Какие инструменты взять с собой?

• обычная или лазерная рулетка поможет измерить ширину дверных проемов и высоту стен;
• строительным уровнем можно проверить вертикали;
• угольником необходимо будет проверить углы стен, дверных проемов и откосов;
• стремянка или складной табурет помогут дотянуться до труднодоступных высоко расположенных мест;
• маркером или цветными мелками нужно будет делать пометки;
• мощный фонарь, в идеале налобный, необходим для осмотра санузлов и кладовых;
• несколько листов А4 помогут проверить качество вентиляционных отверстий;
• блокнот и ручка для записей;
• телефон или фотоаппарат, чтобы фотографировать недостатки.

Принятие квартиры с черновой отделкой

В зависимости от состояния, в котором застройщик передает вам квартиру, процедура осмотра немного отличается. При принятии квартиры в новостройке с черновой отделкой надо обратить внимание на:

• стены;
• пол и потолок;
• окна;
• вентиляцию;
• дверные проемы и входные двери;
• отопление;
• канализацию;
• электричество.

Принятие квартиры с чистовой отделкой

Сначала надо провести осмотр по чек-листу проверок квартиры с черновой отделкой и дополнительно обратить внимание на:

• Плитку — простучите каждый прямоугольник плитки. Если пойдет глухой звук - там есть пустоты, где в будущем будет разводиться грибок. Также плитка должна быть уложена не только геометрически ровно, но еще и на одном уровне, без выступов или углублений.
• Обои и напольные покрытия — обои должны быть поклеены ровно, без видимых стыков или нахлеста, а пол должен быть ровным, не скрипеть и не проваливаться при ходьбе.
• Двери — проверьте правильность монтажа и геометрии межкомнатных дверей. На них не должно быть царапин, сколов и вмятин.
• Розетки — протестируйте розетки с помощью мощного электроприбора.
• Сантехника — несколько раз спустите воду в унитазе, в раковине, ванне и/или душевой кабине следует проверить работоспособность слива. Наполните их водой и оцените скорость стока.

Другие новости о недвижимости:

• В Киеве набирают популярность модульные дома. Такие сооружения быстро строятся, однако их срок эксплуатации невелик.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.