Аренда жилья подорожает в Киеве и на западе: в чем причина

В столичном и западном регионах серьезного понижения стоимости аренды жилья не ожидается. Цена наоборот может вырасти, ведь снижение интереса на фоне массированных обстрелов было краткосрочным.

Такого мнения придерживаются эксперты, пишет UBR.

Аренда в Киеве

Так, в начале октября в Киеве наблюдались тенденции к снижению цен на аренду. По сравнению с мартом стоимость аренды однокомнатных квартир упала на 3–4%, а двухкомнатных — на около 7%.

Хотя некоторые владельцы жилья в относительно защищенных районах города уже подняли цены на 7–8%. Речь идет, например, о стоимости недвижимости в глубинке Голосеевского района, расположенной далеко от ТЭЦ, по сравнению с жилым массивом Троещина.

В то же время рынок стабилизируется и должен перейти к постепенному росту — аналогичному уровню инфляции, считают эксперты. Также цены будут подогреваться дополнительным спросом переселенцев из приближенных к фронту регионов.

"Спрос со стороны переселенцев и инфляция будут давить на стоимость аренды. В результате цены могут подняться еще на 10% в ближайшие месяцы", — считают специалисты.

Следует отметить, что арендная стоимость жилья в Украине начала расти в июне — тогда ее среднее значение составило 177 гривен за квадратный метр. В июле было уже 184 гривни, а в августе — около 190 гривен.

Аренда квартир в западном регионе

Спекуляцией считается удорожание аренды в западных регионах. К примеру, в августе средняя стоимость аренды в Закарпатской области была на уровне 366 гривен за 1 кв. м. Это почти на 200% превышало показатель января и на 11% — июля.

Примечательно, что почти на киевском уровне находились цены в Черновицкой и Ивано-Франковской областях (246 гривен за 1 кв. м). На Львовщине — 298 гривен за 1 кв. м.

По прогнозам специалистов, именно западные регионы будут лидировать по сделкам в сфере недвижимости, в том числе и аренды жилья. Поэтому удорожание фактически неизбежно.

Напомним, что в Украине квартиры на первичном рынке недвижимости могут подорожать как минимум на 20%. С 1 ноября заработает закон о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, построенных в будущем.

Также аналитики составили рейтинг самых дорогих европейских городов для покупки жилья в 2022 году. На первом месте в рейтинге самых дорогих квадратных метров среди европейских городов — Париж, где средняя стоимость квадратного метра в Париже составляет 12,7 тыс. евро.