Переселенцы из "горячих точек" смогут купить льготное жилье: детали

Украинские переселенцы получили право на оформление льготного ипотечного кредита. Важное условие — наличие жилья в районах проведения боевых действий или временной оккупации.

Такое решение утвердил Кабинет Министров Украины (КМУ).

Подробности

Отмечается, что были внесены изменения в порядок льготного ипотечного кредитования внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) за счет средств гранта Кредитного учреждения для восстановления (KfW).

Ожидается, что победители отбора смогут оформить кредит на жилье, реконструированное не более 35 лет назад (ранее 25 лет).

Граждане смогут выбрать жилье в другой области, чем указывалось в заявлении о желании получить кредит.

Скорректированы и другие параметры программы:

• максимальный срок кредитования продлили до 30 лет (ранее было 20);
• увеличили нормативную площадь жилья на одинокого гражданина, которая теперь составляет 52,5 кв. метров (ранее было 21 кв. м).

Известно, что на участие в программе зарегистрировались более 30 тысяч украинцев. Выдали кредитов более чем на 578 млн грн.

Перечень таких населенных пунктов, где ведутся боевые действия (оккупация), будет утверждать Министерство по реинтеграции временно оккупированных территорий.

Что еще следует знать

В Украине на фоне войны количество сделок на рынке недвижимости снизилось. Из-за сокращения спроса поменялась и цена жилья. На западе цены на жилье практически не претерпели изменений.

По мнению экспертов, дать определенный толчок рынку способна новая государственная ипотечная программа "еОселя" для определенных категорий граждан, стартовавшая 1 октября 2022 года со ставкой 3% годовых. Однако это возможно при эффективном внедрении и преимущественно в западных регионах. В целом первичный рынок будет восстанавливаться довольно медленно.

Напомним, что в Украине с 1 ноября заработал закон 2600 о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, построенных в будущем. Из-за нового налога в 18%, который необходимо платить девелоперам при продаже недвижимости, взлетят цены на жилье.