На рынке недвижимости украинцев ждет сюрприз: какие прогнозы

В Украине на фоне войны на рынке недвижимости сократился спрос не только на жилье в новостройках, но и на "вторичке". Аналитики прогнозируют, что к концу года цены приятно удивят.

Об этом рассказал аналитик одной из украинских брокерских компаний Александр Болтян, пишет Канал 24.

Динамика цен на рынке недвижимости

Как отмечает аналитик, в стране ближе к новому году цены на вторичном рынке недвижимости упадут еще больше. Стоимость снизится ориентировочно еще на 15%.

По его словам, сейчас люди пытаются накапливать средства, поэтому в 2023 году будут готовы торговаться и продавать недвижимость даже дешевле с целью получить деньги на руки.

Аналитик объясняет это тем, что из-за войны у населения нет уверенности в том, что жилье останется целым, тогда как наличие сбережений выглядит более рационально в данной ситуации.

При этом предпочтение в выборе покупателей будет отдаваться тем, кто сможет сразу выплатить всю сумму в валюте.

Также граждане не скоро перейдут на расчеты и сбережения в нацвалюте.

"Те, кто имеет сбережений менее 10 тысяч долларов США, будут держать их в гривне. А те, у кого сбережений более 10 тысяч долларов США, скорее всего, распределят их на доллары, евро и гривны", — подчеркнул эксперт.

Что еще нужно знать

В Украине квартиры на первичном рынке недвижимости могут подорожать как минимум на 20%. С 1 ноября заработает закон о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, построенных в будущем.

На фоне войны количество сделок на рынке недвижимости снизилось. Из-за сокращения спроса поменялась и цена жилья. На западе цены на жилье практически не претерпели изменений. Есть небольшой спад в среднем до 10%. В то же время на Закарпатье недвижимость подорожала на 20%. В центральных областях, в том числе в Киеве, стоимость упала на 15-20%. На востоке цены снизились на 30% и более.

Эксперты сообщали, что осенью 2022 года стоимость аренды недвижимости в Киеве выросла почти до довоенного уровня, однако снова упала на фоне угроз нанесения ударов по столице со стороны россии.

Напомним, что аналитики составили рейтинг самых дорогих европейских городов для покупки жилья в 2022 году. На первом месте в рейтинге самых дорогих квадратных метров среди европейских городов — Париж, где средняя стоимость квадратного метра в Париже составляет 12,7 тыс. евро.