Не можете поделить жилье? Как правильно заключить договор о бартере
Поделиться
При разводе, разделе наследства и возникновении финансовых трудностей нередко возникает потребность в обмене жилья. Одним из способов решения вопроса является заключение договора мены (бартера).
Об этом говорится в разъяснении Координационного центра по предоставлению бесплатной правовой помощи.
Как заключается договор мены?
В соответствии со статьей 715 Гражданского кодекса Украины по договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.
Такой договор в отношении жилого дома или квартиры, как и договор купли-продажи, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Удостоверение договоров осуществляется по местонахождению такого имущества или по зарегистрированному месту жительства одной из сторон соответствующего договора.
Договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, обмениваемый на товар меньшей стоимости.
Какие документы нужны?
- паспорта сторон договора;
- регистрационные номера учетных карточек налогоплательщиков сторон;
- документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое обменивается (нотариально удостоверенные договора купли-продажи, пожизненного содержания (ухода), дарения, мены, наследственный договор; свидетельство о праве собственности; свидетельство о праве на наследство; решение суда и пр);
- справки о составе семьи;
- свидетельство о браке или решение суда о расторжении брака, письменное согласие супруга (супруги), если имущество находится в общей совместной собственности супругов;
- свидетельство о рождении и разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки, если право собственности или право пользования на отчуждаемое жилье имеют несовершеннолетние лица.
Во время подготовки к удостоверение договора мены нотариус проверяет отсутствие запрета отчуждения или ареста имущества путем получения информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Похожие новости:
- При представлении налоговой декларации существуют нюансы декларирование объектов наследия или подарков.
Читайте Новини.LIVE!
