Цены на квартиры в Украине будут не ниже, чем в ЕС: новые прогнозы экспертов
Поделиться
На фоне войны украинский рынок недвижимости переживает сверхсложные времена: цены на квартиры в новостройках повысились, а желающих покупать все меньше. Однако в случае ее завершения — в дальнейшем цены на недвижимость сравняются с европейскими.
Об этом рассказал адвокат, кандидат юридических наук, управляющий партнер TOTUM LF Юрий Хапко.
Ситуация на рынке недвижимости
По словам эксперта, сейчас в Киеве продается жилье в 180 новостройках, тогда как до войны было 220. Выросли цены на фоне укрепления доллара США и других затрат.
По информации Lun.ua, в среднем стоимость одного квадратного метра в Киеве составляет 49 тыс. грн, а до войны была на уровне 35,4 тыс. грн/1 кв. м (+38%).
"И это сейчас, когда война фактически в острой фазе, и количество реальных сделок по приобретению недвижимости очень мало. Даже ожидаемого всплеска активности на западе страны не произошло, спрос оживился в марте-апреле и снова упал после этого", — отмечает Юрий Хапко.
Что будет после войны
Эксперт убежден, что после победы Украины в войне вопрос жилья будет стоять особенно остро.
На фоне существенного замедления темпов строительства, отсутствия новых объектов и роста спроса возникнет определенный дефицит качественных жилых проектов и комфортной и ликвидной жилой недвижимости на рынке. Эксперт считает, что поскольку Украина стремится к вступлению в Европейский Союз, после окончания войны стоимость недвижимости сравняется с ценами в странах ЕС.
"По крайней мере, лет через десять украинские цены на недвижимость будут не меньше, чем в Восточной Европе, а вот доходность инвестиций будет уменьшаться. Учитывая, как упорно ВСУ бьют врага на поле боя, а рядовые граждане Украины помогают и вкладываются в победу, сомнений, что она наступит уже нет, единственный вопрос, который остается, это — когда. И пока отделы продаж новостроек и некоторые частные владельцы недвижимости готовы торговаться и идти на уступки потенциальному покупателю, по-моему, есть очень удобный случай инвестировать в рынок недвижимости, поддержать таким образом экономику и внутренний рынок, и наконец хорошо заработать на этом, когда после войны цены стремительно взлетят вверх", — резюмировал юрист.
Напомним, большинство экспертов по недвижимости единодушны — при условии продолжения войны в стране негативные тенденции на рынке недвижимости сохранятся и в 2023 году. Повышения спроса на жилье не будет, ведь многие украинцы на фоне войны потеряли доходы и не имеют денег.
Читайте Новини.LIVE!
