Яка буде ситуація з цінами на нерухомість в Україні: думка експерта

В Україні на тлі війни кількість угод на ринку нерухомості знизилася. Через скорочення попиту змінилася і вартість житла.

Про це розповів президент асоціації нерухомості України Юрій Піта, пише 24 канал.

Зміни цін у різних регіонах

Експерт зауважує, що паніки на ринку нерухомості не спостерігається, ринок є доволі активним.

За різними регіонами ситуація наступна:

На заході ціни на житло практично не зазнали змін. Є невеликий спад, у середньому до 10%. Водночас на Закарпатті нерухомість здорожчала на 20%;

У центральних областях, зокрема у Києві, вартість впала на 15-20%;

На сході цін знизилися на 30% і більше.

Що чекає на ринок

Аналітик вважає, що до кінця року якихось істотних змін на ринку нерухомості не очікується. Стабільність теж залежатиме від ситуації на фронті та успіхів Збройних сил України.

Надалі західні регіони займатимуть лідируючі позиції щодо укладених операцій, ціни будуть переважно стабільні. Зокрема, у центральних областях ціни у дорожчих сегментах можуть опуститися на 10–15%, у східних — залежно від звільнення регіонів з окупації та наближення перемоги.

Ціни на оренду квартир в Києві

Київський ринок оренди після обстрілів росією на 25% обвалився.

За інформацією профільного порталу M2bomber, у "ТОП-3" найдорожчих районів столиці за вартістю оренди житла:

• Шевченківський — у середньому 16,6 тисячі грн;
• Оболонський — 15 тисяч грн.

Найдешевше орендувати житло у Деснянському районі, де оренда коштує в середньому 8,5 тисяч грн. А також:

• у Святошинському — 9 тисяч грн;
• в Дніпровському — 10 тисяч грн.

Раніше експерти повідомляли, що восени 2022 року вартість оренди нерухомості в Києві зросла майже до довоєнного рівня, однак знову впала на тлі загроз завдання ударів по столиці з боку росії.

Нагадаємо, що аналітики склали рейтинг найдорожчих європейських міст для покупки житла у 2022 році. На першому місці в рейтингу найдорожчих квадратних метрів серед європейських міст — Париж, де середня вартість квадратного метра в Парижі становить 12,7 тисячі євро.

Також у жовтні набув чинності закон "Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому". Ініціатори закону вважають, що він посилить захист українців, які вкладають кошти у будівництво нових квартир.