Какая будет ситуация с ценами на недвижимость в Украине: мнение эксперта

В Украине на фоне войны количество сделок на рынке недвижимости снизилось. Из-за сокращения спроса поменялась и цена жилья.

Об этом рассказал президент ассоциации недвижимости Украины Юрий Пита, пишет 24 канал.

Изменения цен в разных регионах

Эксперт отмечает, что паники на рынке недвижимости не наблюдается, рынок достаточно активен.

По разным регионам ситуация следующая:

На западе цены на жилье практически не претерпели изменений. Есть небольшой спад в среднем до 10%. В то же время на Закарпатье недвижимость подорожала на 20%;

В центральных областях, в том числе в Киеве, стоимость упала на 15-20%;

На востоке цены снизились на 30% и более.

Что ждет рынок

Аналитик считает, что до конца года каких-либо существенных изменений на рынке недвижимости не ожидается. Стабильность тоже будет зависеть от ситуации на фронте и успехов ВСУ.

В дальнейшем западные регионы будут занимать лидирующие позиции по заключенным операциям, цены будут преимущественно стабильны. В частности, в центральных областях цены в более дорогих сегментах могут пуститься на 10-15%, в восточных — в зависимости от освобождения регионов от оккупации и приближения победы.

Цены на аренду квартир в Киеве

Киевский рынок аренды после обстрелов россией на 25% рухнул.

По информации профильного портала M2bomber, у "ТОП-3" самых дорогих районов столицы по стоимости аренды жилья:

• Шевченковский — в среднем 16,6 тысячи грн;
• Оболонский — 15 тысяч грн.

Дешевле всего арендовать жилье можно в Деснянском районе, где аренда стоит в среднем 8,5 тысячи грн. А также:

• в Святошинском — 9 тысяч грн;
• в Днепровском — 10 тысяч грн.

Ранее эксперты сообщали, что осенью 2022 года стоимость аренды недвижимости в Киеве выросла почти до довоенного уровня, однако снова упала на фоне угроз нанесения ударов по столице со стороны россии.

Напомним, что аналитики составили рейтинг самых дорогих европейских городов для покупки жилья в 2022 году. На первом месте в рейтинге самых дорогих квадратных метров среди европейских городов — Париж, где средняя стоимость квадратного метра в Париже составляет 12,7 тысячи евро.

Также в октябре вступил в силу закон "О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем". Инициаторы закона считают, что он усилит защиту украинцев, которые вкладывают средства в строительство новых квартир.