Українським переселенцям покращили умови пільгових кредитів на житло: що змінилося

В Україні з листопада цього року вимушеним переселенцям покращили умови пільгових житлових кредитів. Йдеться про зміни в порядку надання іпотеки під 3% річних із коштів гранту німецького уряду.

Про це повідомляється на сторінці "Юридичний порадник для ВПО" у Facebook.

Що змінилося

Відповідно до урядової постанови від 1 листопада 2022 року №1227, збільшився термін надання кредиту з 20 до 30 років, а також оновили вимоги до об’єктів кредитування.

Кредити можуть надавати тільки на квартири у багатоквартирних житлових будинках чи одноквартирних житлових будинках за умови, що житло експлуатують не більше 50 років чи реконструйоване не більше 35 років тому.

Нерухомість не може бути розміщена на території територіальних громад в гарячих точках чи територіях, визначених тимчасово окупованими.

Підняли граничний вік людей, які бажають взяти кредити, до 65 років.

Удвічі збільшили нормативну площу житла. До 52,5 кв. м на родину з 1-2 осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена родини. Раніше було 21 кв. м на 1 особу, та 10,5 кв. м на наступного члена родини.

Оновлено умови для відмови у наданні кредиту. Зокрема, не зможуть відмовити у кредитуванні людям за наявності у власності житла, розташованого в районі проведення бойових дій або в окупації.

Не відмовлять у кредиті, якщо позичальник чи члени його сім’ї за рахунок бюджетних коштів отримали державну підтримку/грошову компенсацію/кредити на пільгових умовах на будівництво чи придбання житла у гарячих точках чи окупації.

Дали можливість змінити регіон житла, вказаний у первісній заяві про намір одержати кредит.

Також передбачена можливість реструктуризації боргу. Позичальник може сподіватися на відстрочення платежів за кредитом, якщо майно пошкоджене від бойових дій. Якщо житло знищено — до моменту отримання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна. Якщо пошкоджено — терміном до року з можливістю продовження з урахуванням ступеня та серйозності пошкодження.

Більше про нерухомість

В Україні на тлі війни на ринку нерухомості скоротився попит на житло на "вторинці", тому під кінець року ціни приємно здивують. Вартість знизиться орієнтовно ще на 15%.

Квартири на первинному ринку нерухомості можуть здорожчати щонайменше на 20%, адже в листопаді запрацював закон про оподаткування угод з об'єктами нерухомого майна, збудовані у майбутньому.

Нагадаємо про те, що аналітики склали рейтинг найдорожчих європейських міст для купівлі житла у 2022 році. На першому місці в рейтингу найдорожчих квадратних метрів серед європейських міст — Париж, де середня вартість квадратного метра в Парижі становить 12,7 тис. євро.