Украинским переселенцам улучшили условия льготных кредитов на жилье: что изменилось

В Украине с ноября этого года вынужденным переселенцам улучшили условия льготных жилищных кредитов. Речь идет об изменениях в порядке предоставления ипотеки под 3% годовых из средств гранта немецкого правительства.

Об этом сообщается на странице "Юридический советчик для ВПЛ" в Facebook.

Новые условия льготных кредитов

Согласно правительственному постановлению от 1 ноября 2022 года №1227, увеличился срок предоставления кредита с 20 до 30 лет, а также обновили требования к объектам кредитования.

Кредиты могут предоставляться только на квартиры в многоквартирных жилых домах или в одноквартирных жилых домах при условии, что жилье эксплуатируют не более 50 лет или реконструировано не более 35 лет назад.

Недвижимость не может быть размещена на территории территориальных громад в горячих точках или территориях, определенных временно оккупированными.

Подняли предельный возраст людей, желающих взять кредиты, до 65 лет.

Вдвое увеличили нормативную площадь жилья. До 52,5 кв. м на семью из 1-2 человек и дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи. Раньше было 21 кв. м на 1 человека и 10,5 кв. м на следующего члена семьи.

Обновлены условия для отказа в предоставлении кредита. В частности, не смогут отказать в кредитовании людям при наличии в собственности жилья, расположенного в районе проведения боевых действий или находящихся в оккупации.

Не откажут в кредите, если заемщик или члены его семьи за счет бюджетных средств получили государственную поддержку/денежную компенсацию/кредиты на льготных условиях для строительства или приобретения жилья в горячих точках или оккупации.

Дали возможность изменить регион жилья, указанный в первоначальном заявлении о намерении получить кредит.

Также предусмотрена возможность реструктуризации долга. Заемщик может надеяться на отсрочку платежей по кредиту, если имущество повреждено от боевых действий. Если жилье уничтожено — до момента получения компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества. Если поврежден — сроком до года с возможностью продления с учетом степени и серьезности повреждения.

Больше о недвижимости

В Украине на фоне войны на рынке недвижимости сократился спрос на жилье на "вторичке", поэтому к концу года цены приятно удивят. Стоимость снизится ориентировочно еще на 15%.

Квартиры на первичном рынке недвижимости могут подорожать как минимум на 20%, ведь в ноябре заработал закон о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, построенные в будущем.

Напомним о том, что аналитики составили рейтинг самых дорогих европейских городов для покупки жилья в 2022 году. На первом месте в рейтинге самых дорогих квадратных метров среди европейских городов — Париж, где средняя стоимость квадратного метра в Париже составляет 12,7 тыс. евро.