Нові правила купівлі нерухомості: чим загрожує звітність нотаріусів перед Податковою

З 5 лютого вступив в дію спільний наказ Міністерства фінансів та Державної податкової служби України щодо підтвердження відомостей щодо проведення державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно. Тому у ЗМІ з’явилась інформація, що всі покупки нерухомості будуть проходити через Податкову.

Про це розповів юрист Ростислав Кравець у своєму YouTube-блозі.

Що зміниться?

"Прочитавши це, я одразу подумав, що все і ніхто нічого не зможе купувати. Тому що в нашій країні підтвердити легальність доходів можуть лише 5-6 осіб на всю країну, які отримували багатомільйонні зарплати - Лещенко, Найєм...", - розмірковує експерт.

Але відкривши цей наказ, стає зрозуміло, що там і близько не йдеться про таке, але нотаріуси при оформленні угоди повинні заповнювати додаткову форму і направляти її до податкової інспекції, щоб не було розбіжностей. Це робиться аби перевірити прізвище, ім'я, по батькові, перевірити ідентифікаційний номер. Тобто в цьому наказі нічого не йдеться про заборони, нерозголошення, заборони проведення угод, а фактично цей наказ стосується технічної частини обміну інформації для того, щоб у податкової вона була.

"Що робитиме Податкова далі - невідомо, можливо згодом почне всіх "кошмарити", запитувати звідки доходи. Але у нас все ще діє Конституція, у нас є презумпція невинності, тож нехай доводять незаконність походження цих коштів", - додав юрист.

Він резюмує, що жодних проблем з 5 лютого з покупкою нерухомості у громадян України наразі не буде. Можна спокійно купувати нерухливість, просто нотаріус повідомлятиме про це Податкову інспекцію.

Інші поради юриста:

• В Україні передбачена виплата аліментів батькам, тобто стягнення аліментів з дітей, батьки яких не можуть себе забезпечувати.
• У разі роботи в закладі чи магазині невакцинованих співробітників або приймання невакцинованих від коронавірусу чи з негативними тестами на хворобу відвідувачів, підприємцям загрожують штрафи, але їх можна уникнути.