Ипотека "єОселя": какие изменения ожидаются на рынке недвижимости
Поделиться
Эксперты оценили возможные изменения на рынке недвижимости на фоне действия новой государственной ипотечной программы "єОселя". Она позволяет взять жилье в рассрочку под 3%.
Свой прогноз озвучили специалисты по недвижимости, пишет канал 24.
Особенности программы "єОселя"
В октябре правительство ввело новую ипотечную программу с целью решения проблемы нехватки доступного жилья для граждан. Предыдущая программа "Доступная ипотека под 7%" не оправдала ожиданий, главным образом — из-за ее условий и войны. В частности, она предусматривала лимиты нормативной площади жилья, которую может приобрести семья и ограничение наибольшего дохода заемщиков. Это не позволяло хорошо зарабатывающим гражданам претендовать на такое жилье.
Обновленная программа имеет много улучшений. В первую очередь — более низкая процентная ставка, лучшие условия по нормативной площади жилья.
Кто имеет право на новую ипотеку
Взять ипотеку смогут украинцы в возрасте 18-70 лет, если в собственности нет недвижимости более 52,5 кв. м., не участвуют в других льготных программах.
Сейчас кредиты под 3% предусмотрены для:
- военных и правоохранителей;
- медицинских работников;
- работников образования и ученых.
В 2023 году ограничения хотят снять, однако ставку для остальных украинцев поднимут до 7%.
Ставки 3% и 7% в итоге предусматривают, что ежемесячная сумма выплат по кредиту не будет превышать арендную плату.
Условия ипотечной программы
По программе основные требования следующие:
- первый взнос — минимум 20% стоимости квартиры;
- срок — до 20 лет;
- ставка — 3% или 7%;
- площадь — 52,5 кв. м. общей площади на одного человека и дополнительно 21 кв. м. на каждого члена семьи;
- комиссия по кредиту — 0,5% от суммы кредита;
- обязательное страхование жилья;
- заемщик платит за оформление права собственности, страхование, оценку стоимости и услуги нотариуса.
В частности, подавать заявки можно на портале государственных услуг "Дія".
"Заинтересованность клиентов выросла существенно, наши отделы продаж ежедневно получают звонки от потенциальных клиентов, интересующихся обновленной ипотечной программой", — говорят эксперты.
Ранее мы писали, что в Украине на фоне войны количество сделок на рынке недвижимости снизилось. Из-за сокращения спроса поменялась и цена жилья.
Напомним, что квартиры на первичном рынке недвижимости могут подорожать как минимум на 20%. С 1 ноября заработает закон о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, построенных в будущем.
Читайте Новини.LIVE!
