В ноябре подешевела недвижимость в Киеве: какие цены в разных районах

В Киеве за последний месяц осени снизилась средняя стоимость квартир в новостройках. Существенное падение цен произошло впервые с июля 2022 года.

Динамику цен обнародовали специалисты одного из самых популярных порталов недвижимости.

Как изменились цены

Так, в ноябре, по сравнению с октябрем, средняя цена одного метра квадратного жилья снизилась на 800 грн, до 48,2 тыс. гривен.

В столице стоимость 1 кв. метра жилья в новостройках колеблется в пределах 29,7-108,9 тыс. гривен.

Согласно статистическим данным, самые дешевые квартиры жилых комплексов:

• Деснянского района — 29,7 тыс. гривен за 1 кв. м;
• Дарницкого района — 32,8 тыс. гривен 1 кв. м;
• Днепровского района — 37,5 тыс. гривен 1 кв. м;
• Оболонского района — 38,1 тыс. гривен 1 кв. м;
• Соломенского района — 39 тыс. гривен 1 кв. м.

Традиционно самые дорогие ценники квадратного метра комплексов:

• Печерского района — 108,9 тыс. гривен;
• Подольского района — 54,7 тыс. гривен;
• Шевченковского района — 50,6 тыс. гривен;
• Голосеевского района — 47,3 тыс. гривен.

Прогнозы по рынку недвижимости

В Украине с 1 ноября заработал закон №2600 о налогообложении сделок с объектами недвижимости, построенных в будущем. Согласно закону, последующие продажи недвижимости будут облагаться налогом 18% (на разницу между стоимостью покупки и продажи квартиры) и 1,5% военного сбора. В связи с этим квартиры на первичном рынке недвижимости прибавят в цене не менее 20%. Это без учета общего удорожания себестоимости стройки.

Аналитики сообщали, что осенью 2022 года стоимость аренды недвижимости в Киеве выросла почти до довоенного уровня, однако снова упала на фоне угроз нанесения ударов по столице со стороны россии.

Напомним, что по мнению экспертов, дать определенный толчок рынку способна новая государственная ипотечная программа "еОселя" для определенных категорий граждан, стартовавшая 1 октября 2022 года со ставкой 3% годовых. Однако это возможно при эффективном внедрении и преимущественно в западных регионах. В целом первичный рынок будет восстанавливаться довольно медленно.