Ситуация критическая: эксперты по недвижимости оценили состояние "первички"
Поделиться
На украинском первичном рынке недвижимости на фоне войны наблюдается дальнейшее снижение продаж, а стоимость квартир в новостройках остается высокой.
Об этом сообщил аналитик одной из консалтинговых компаний Сергей Костецкий, пишет Канал 24.
Первичный рынок
Как отмечает эксперт, сейчас в стране фактически не существует первичного рынка жилья: работы на строительных площадках замедлились, а стоимость сданных объектов выше, чем до войны. Держится "на плаву" только рынок аренды.
"Сейчас работает в Украине только аренда по-нормальному, и она работает, скажем так, из-за переселенцев. Сейчас все нестабильно. Что касается "первички", то ее вообще нет. Рынок недвижимости новостроек сейчас не существует. Понятно, что застройщики, которые сдали в эксплуатацию, их продают, но это уже не первичный, а вторичный рынок", — рассказывает он.
Не слишком активно функционирует и вторичный рынок недвижимости. Сейчас работает на 5-6% от довоенных показателей. В частности, в Киеве ежемесячно заключается всего несколько сотен сделок. При этом не инвестиционные сделки, а в основном вынужденная продажа или перепродажа квартир, потому что многие граждане уезжают.
В то же время рынок недвижимости на 100% покупательский, ведь цены реальных сделок значительно снизились от стоимости предложения. Покупатели же выбирают самые дешевые варианты.
Больше о недвижимости
В Украине на фоне войны на рынке недвижимости сократился спрос на жилье на "вторичке", поэтому к концу года цены приятно удивят. Стоимость снизится ориентировочно еще на 15%.
Квартиры на первичном рынке недвижимости могут подорожать как минимум на 20%, ведь в ноябре заработал закон о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, построенные в будущем.
Напомним о том, что аналитики составили рейтинг самых дорогих европейских городов для покупки жилья в 2022 году. На первом месте в рейтинге самых дорогих квадратных метров среди европейских городов — Париж, где средняя стоимость квадратного метра в Париже составляет 12,7 тыс. евро.
Читайте Новини.LIVE!
