Ситуація критична: експерти з нерухомості оцінили стан "первинки"
Поділитися
На українському первинному ринку нерухомості на тлі війни спостерігається подальше зниження продажів, а вартість квартир у новобудовах залишається високою.
Про це повідомив аналітик однієї з консалтингових компаній Сергій Костецький, пише Канал 24.
Первинний ринок
Як зазначає експерт, зараз в країні фактично не існує первинного ринку житла: роботи на будівельних майданчиках уповільнилися, а вартість зданих об'єктів вища, ніж було до війни. Тримається "на плаву" лише ринок оренди.
"Нині працює в Україні лише оренда по-нормальному, і вона працює, скажімо так, через переселенців. Нині все нестабільно. Щодо "первинки", то її взагалі немає. Ринок нерухомості новобудов зараз не існує. Зрозуміло, що забудовники, які здали в експлуатацію, їх продають, але це вже не первинний, а вторинний ринок", — розповідає він.
Не надто активно функціонує і вторинний ринок нерухомості. Зараз працює на 5-6% від довоєнних показників. Зокрема, в Києві щомісяця укладається лише кілька сотень угод. При цьому не інвестиційні угоди, а здебільшого вимушений продаж чи перепродаж квартир, тому що багато громадян виїжджають.
Водночас ринок нерухомості на 100% купівельний, адже ціни реальних угод значно знизилися від вартості пропозиції. Покупці ж обирають найдешевші варіанти.
Більше про нерухомість
В Україні на тлі війни на ринку нерухомості скоротився попит на житло на "вторинці", тому під кінець року ціни приємно здивують. Вартість знизиться орієнтовно ще на 15%.
Квартири на первинному ринку нерухомості можуть здорожчати щонайменше на 20%, адже в листопаді запрацював закон про оподаткування угод з об'єктами нерухомого майна, збудовані у майбутньому.
Нагадаємо про те, що аналітики склали рейтинг найдорожчих європейських міст для покупки житла у 2022 році. На першому місці в рейтингу найдорожчих квадратних метрів серед європейських міст — Париж, де середня вартість квадратного метра в Парижі становить 12,7 тис. євро.
Читайте Новини.LIVE!
