Рост цен аренды жилья не превысит 10% в 2023 году, — президент АСНУ Юрий Пита

В течение 2023 года возможный рост цен аренды жилой недвижимости в Украине вряд ли превысит 10%. Глобальных ценовых колебаний на рынке аренды не будет.

Об этом в эксклюзивном интервью для Новини.LIVE рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

По словам президента АСНУ, зимой ожидается ценовое затишье на рынке аренды жилья.

Весной, в конце марта — начале апреля, как правило, рынок аренды оживает.

Но в условиях войны есть спрос на арендное жилье, и цены будут в значительной степени зависеть от событий на фронте.

"Цены могут вырасти благодаря тому, что люди смогут позволить себе лучшее жилье за счет возможного роста доходов. Все же люди обживаются на новых местах, находят работу. Думаю, спрос на более дорогое жилье будет расти", — говорит Юрий Пита.

Как будет меняться ситуация в регионах

Что касается западных регионов, цены там вряд ли будут расти. Рынок аренды там стабилизировался. Скорее всего, цены будут оставаться на уровне конца 2023 года.

Скорее всего, подрастут немного цены в Харькове, поскольку регион возрождается. Спрос на жилье будет расти за счет обратной миграции населения.

"Чего не будет, так это миграции большого количества людей преимущественно в один регион, в результате чего возникал дефицит жилья и хаотично росли цены аренды. Безусловно, многое будет зависеть от состояния инфраструктуры конкретного региона, что будет влиять на спрос и цену аренды", — прогнозирует собеседник Новини.LIVE.

Особенности спроса

Жилье на нижних этажах газифицированных многоквартирных домов будет иметь больший спрос, чем на высоких этажах домов с электрическими плитами.

Неплохим спросом пользуются и будут пользоваться частные дома с индивидуальным отоплением и энергоснабжением, говорит президент АСНУ.

Напомним, большинство экспертов по недвижимости единодушны — при условии продолжения войны в стране негативные тенденции на рынке недвижимости сохранятся и в 2023 году.

По данным Государственной службы статистики, в прошлом году в Украине стоимость аренды жилья изменилась неоднородно. В рейтинге по дороговизне сменился лидер. Если традиционно дороже всего стоило арендованное жилье в столице Украины, то в 2022 году война внесла свои коррективы. Теперь самая дорогая аренда жилья — во Львовской области, куда вынужденно переехали многие украинцы. Далее следует Закарпатская область. На третьем месте — Киев.