Столична нерухомість: експерти розповіли, що буде з цінами у 2023 році

У Києві ціни на нерухомість залишаться у 2023 році приблизно на тому ж рівні, що були й торік. У 2022-му вартість житла впала на 15-20%.

Про це розповіли ЗМІ експерти з нерухомості.

Ціни у столиці

Як зазначають фахівці, активність на ринку нерухомості у Києві під кінець минулого року похитнули ракетні обстріли. Прогнози базуються на тенденціях останніх місяців. Так, у грудні ринок стабілізувався, суттєвих цінових коливань не спостерігалось.

"У 2022 році ціни впали приблизно на 15-20%, це з початку війни. Вони вже падіння своє не продовжують, отже ціни будуть на цьому рівні. Вони впали до певного рівня і такими й залишаться. Але, знову ж таки, багато що буде залежати від ситуації в країні в цілому", — зауважують експерти.

На ринок нерухомості впливатимуть також успіхи на фронті. Позитивно на ситуацію можуть вплинути компенсації громадянам, які втратили житло.

"Будуть, можливо, якісь грошові компенсації або ж квадратними метрами. І їх на ринку будуть десь шукати, купувати, передавати тим, хто постраждав. Отже, такі тенденції будуть як мінімум пів року, а потім вже будемо дивитися, що буде далі. Тобто щодо цін суттєвих змін не передбачається",— резюмують оглядачі ринку.

Більше про ринок нерухомості

Нагадаємо, раніше експерти розповідали про те, що в Києві та області на тлі постійних російських обстрілів спостерігається зниження попиту на оренду нерухомості. Найменше охочих — на квартири у будинках, розташованих поблизу інфраструктурних об'єктів.

Також ми писали, що в Україні після війни практично на всю комерційну нерухомість чекатиме необхідність трансформації. Експерти стверджують, що об'єкти будуть вимушені вдатися до "екстремальної реконструкції".

У Міністерстві економіки України постійно звітують про те, скільки в рамках державної програми іпотечного кредитування видали кредитів. Переважна більшість охочих взяти пільгову іпотеку — військовослужбовці.