Експерт пояснив, за яких умов у Києві знову підвищаться ціни на оренду житла
Поділитися
З початку повномасштабного вторгнення російських військ в Україну ринок нерухомості перебував у вкрай нестабільному стані. Ціни в одних регіонах країни різко пішли вниз, а в інших — навпаки злетіли до зірок. У певний період навіть столиця України — Київ — втратила лідерство за цінами на оренду квартир, поступившись західним регіонам.
Наразі столичний ринок оренди квартир стабілізувався, а ціни на нерухомість у Києві навіть вже зрівнялись із західними регіонами країни. Новини.LIVE запитали президента Спілки фахівців з нерухомого майна України Віктора Несина, чи є передумови для здорожчання оренди в Києві і що може на це вплинути.
За словами Віктора Несина наразі ринок оренди в Києві стабілізувався і зростання цін найближчим часом очікувати не слід.
"Ринок нерухомості Києва наразі достатньо стабільний. Ціни дійсно трохи піднялись — на 15-20 відсотків. Вони зростали до кінця травня, коли відбулася хвиля внутрішньої міграції з Херсонської області", — зауважив експерт.
Також президент Спілки фахівців з нерухомого майнав важає, що столиця України повернула собі лідерство за цінами на оренду квартир. Наразі Київ ділить цю позицію з західними регіонами.
"Київ — столиця, це по-перше. По-друге, краще ніж Київ, ніяке місто в Україні так не захищене системами ППО від обстрілів. В той же час, в таких містах як Львів, Івано-Франківськ, Ужгород, також спостерігається високий попит на оренду квартир, який я б зрівняв з попитом на житло у Києві", — додав Віктор Несин.
За яких умов в Києві здорожчає оренда квартир
В той же час президент Спілки фахівців з нерухомого майна України зазначив, що передумови для здорожчання оренди житла в Києві все ж можуть скластися. Як і навесні, ціни на оренду можуть вирости, якщо почнеться нова хвиля внутрішньої міграції.
"На сьогоднішній день немає передумов для здорожчання оренди квартир у Києві. Такі умови можуть скластися у випадку, якщо знову піде хвиля внутрішньої міграції. Наприклад, якщо щось, не дай Боже, станеться в іншому місті. Ми таку хвилю бачили, коли до Києва приїзжали люди з Херсонщини. Тоді навіть мер Києва говорив, що понад 100 тисяч осіб приїхали до столиці. Звісно, ці люди будуть шукати квартири, бо їм потрібно десь мешкати. Попит завжди впливає на вартість ціни", — підкреслив Віктор Несин.
Нагадаємо, у 2023 році на іпотечному ринку фіксують обвал порівняно з показниками минулого року. Зокрема, у квітні українські фінустанови видали лише 41 кредит.
Читайте Новини.LIVE!
