Оренда житла у Києві: які зараз ціни та що чекає на ринок

На столичному ринку нерухомості продовжують зростати ціни на оренду. Йдеться про вартість винайму житла в усіх без винятку сегментах.

Про це свідчать дані порталу нерухомості ЛУН.

Як змінилася вартість оренди

Згідно з цими даними, у Києві порівняно з попереднім місяцем найсуттєвіше додали у вартості однокімнатні квартири — 11%, далі йдуть трикімнатні — 8%, двокімнатні подорожчали на 3%. При цьому попит на тимчасове житло у столиці зростає.

На ціни впливає, як і раніше:

• близькість житла до центру;
• наявність поблизу метро;
• стан квартири;
• старий житловий фонд чи новобудова.

Так, на вторинному ринку винайм однокімнатної квартири починається з 6 тисяч гривень, тоді як у новобудовах суттєвіше дорожче — від 10 тисяч. Зараз вартість така:

• однокімнатні — від 6,4 тис. до 10 тис. грн гривень на місяць;
• двокімнатні — 10,4-14 тис. грн на місяць;
• трикімнатні — 14-24 тис.  грн на місяць.

Ціни з початку року і до початку червня змінювались так:

Найдешевші пропозиції винайму житла — у Деснянському і Дарницькому районі, найдорожчі — у Печерському та в центрі.
Ціни оренди в різних районах столиці:

• Деснянський район — 9 тис. грн;
• Подільський — 9,3 тис. грн;
• Оболонський — 9,5 тис. грн;
• Дніпровський — 11 тис. грн;
• Святошинський — 10 тис. грн;
• Солом'янський — 10 тис. грн;
• Голосіївський — 15 тис. грн;
• Дарницький — 10 тис. грн;
• Шевченківський — 19 тис. грн;
• Печерський — 20 тис. грн.

Що чекає на ринок

У Комітеті з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна прогнозують, що вартість оренди житла у столиці буде зростати.

Ціни можуть підскочити під кінець літа через низку факторів. Зокрема, у столицю повернуться студенти на продовження навчання, попит має зрости, чим скористаються власники квартир. Також можуть повернутися громадяни, які вимушено залишили країну через війну.

Нагадаємо, українці не хочуть чекати закінчення війни і готові вкладати гроші в українську нерухомість просто зараз. Попит на квартири в Україні хоч і знизився через російське вторгнення, але все ж існує і навіть почав зростати.

Також ми писали, що у 2023 році на іпотечному ринку фіксують обвал порівняно з показниками минулого року. Зокрема, у квітні українські фінустанови видали лише 41 кредит.